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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

市場的邏輯 資本的手段

新聞來源http://news.hexun.com/2013信貸台南東山信貸-01-23/150459092.html

王恒利工信部、國傢發改委等12傢部委龍潭區房屋貸款率利試算近日聯合發文，提出瞭到2015年九大行業產能集中度的目標，並著力推動這些行業的兼並重組。在以央企和地方國資為主體的這場兼並重組過程中，應該遵循什麼樣的原則，采取什麼樣的手段呢？筆者給出的建議是：市場的邏輯，資本的手段。這幾年以來，鋼鐵、煤炭、水泥等重化工業領域的兼並重組呈加速推進之勢，這些行業的產能集中度也得到瞭一定提高，但管理部門的預期目標還有一定差距，一些企業更是在兼並重組的過程中屢屢碰壁。其中最為人所詬病的，莫過於缺少市場化、缺少透明度的行政性重組，這種地方政府做“紅娘”，強行撮合，看似縮減瞭流程，提高瞭效率，實則損害瞭市場公平，最終帶來的也不一定就是高效率。以兩個領域為例。先說煤炭，2009年起，山西的煤炭產業掀起瞭整合高潮，出發點是規范礦產開采資源、維護市場秩序，但最終卻演變為對民資的“驅逐”，比如對兼並重組的主體認定，被兼並煤礦的門檻，礦產資源的價格評估等，行政力量的身影始終揮之不去，鮮見市場邏輯。到2010年年底，山西煤炭業的產能確實集中到瞭具有地方國資背景的大礦手裡，但構建一個合理的健康的產業並不是簡單地讓“煤老板”成為歷史名詞。我們即需要產業的規范，同時也需要抑制壟斷，更需要保持產業應有的活力。再說鋼鐵業。寶鋼可謂是鋼鐵業兼並重組的急先鋒，西北直取八鋼、東南吞並廣鋼、韶鋼，長三角更是把杭鋼、寧鋼納入麾下，似乎所向披靡，但實則不乏悲情。2006年，寶鋼在資本市場舉牌邯鄲鋼鐵，持股一度超過5%，終因河北的強烈反對而失敗，後來河北在邯鋼的基礎上，吸並瞭唐鋼、宣鋼，組建成河北鋼鐵(000709,股吧)（000709.SH）；此外，寶鋼對包鋼更是垂涎已久，雙方一度簽署框架合作協議，不過最終未成佳緣。2008年時，寶鋼集團曾對外宣稱，希望通過兼並重組五年後的2012年，集團產能達到8000萬噸，這一美好的願望如今已經落空。與寶鋼遇挫形成鮮明對此的是，河北鋼鐵、山東鋼鐵(600022,股吧)等區域特征明顯的鋼鐵集團紛紛組建，雖然也有資本運作，比如上市公司之間的吸收合並等，但本質上仍屬於行政重組，而非市場重組。至於鞍本重組，掛牌八年整而不合，更是被貽為笑柄。在國際上，大型企業之間的重組或合並，都是通過資本市場公開進行，雙方會進行充分的溝通接觸、詳盡的盡職調查與風險評估，征求股東的意願，得出審慎的決定，如此方能發揮資源配置的效率。行政重組是地方政府主導型市場經濟的產物，地方政府往往傾向於將所管轄區域內的同類型企業合並而為一，這被視為自己的責權利，進而排斥外來優勢企業，這樣做的短期成本（操作成本）較低，但中長期成本（配置成本）非常高，甚至會產生預算軟約束的風險。12傢部委下發的指導意見中特意強調，“充分發揮市場的基礎性作用，遵循經濟規律和市場準則，尊重企業意願，由企業通過平等協商，自願自主地開展兼並重組。”這顯然是在吸取瞭過往行政性重組教訓後的總結。要知道，兼並重組的目標是把企業做大做強，但前提是在市場競爭的基礎上，而非壟斷和政策保護之下的做大做強。相信市場的邏輯，運用資本的手段，行政力量要退後一步，來營造權利公平、機會公平、規則公平的歡迎，這樣的兼並重組，才是有效率的兼並重組。

內容來自hexun新聞
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